평수 계산법 1평당 3.3㎡, 아파트 실평수 확인하는 방법

한국에서 토지와 집의 크기를 말할 때 가장 많이 사용하는 단위는 평입니다. 계량법이 개정되면서 평 대신 제곱미터 (㎡) 단위가 사용된지 꽤 오래됐지만 아직까지 사람들에게 가장 익숙한 단위는 평수이기 때문에 제곱미터 단위를 평으로 환산하는 평수 계산법을 찾아보는 사람들이 많습니다.

계량법에 따라 평, 근, 돈, 마지기와 같은 전통적인 계량 단위는 법적으로 더이상 사용할 수 없습니다. 그렇기 때문에 주택이나 아파트의 크기를 제곱미터 단위로 표기하고 있으며, 사람들이 조금 더 쉽게 설명하기 위해서 평이 아닌 형 또는 타입이라는 용어로 부르는 경우가 많습니다.


가장 쉬운 평수 계산법

주택이나 아파트의 광고 전단지나 부동산 사이트에 들어가보면 집 크기가 ㎡ 단위로 표기되어 있습니다. 제곱미터 단위는 매우 직관적인 크기를 나타내는 지표이지만 아직까지 한국인들에게는 평수가 훨씬 더 가깝게 느껴집니다.

기본적인 평수 계산하는 방법

1평 = 3.3미터 (3.305785 ㎡)

전용면적 및 공급면적으로 표기된 제곱미터 단위를 3.3㎡당 1평으로 계산하면 됩니다. 간단하게 환산하면 3.3㎡의 10배인 33㎡는 10평이 되는 것 입니다. 우리가 흔히 말하는 30평짜리 아파트를 평수 계산법으로 풀어보면 99㎡가 되는 것입니다.

온라인 평수 계산기

평수 계산법을 활용하여 직접 계산하는 것이 어렵다면 인터넷에서 제공되고 있는 평수 계산기를 활용하시면 됩니다. 간단한 수학 계산이기 때문에 컴퓨터나 스마트폰에 있는 계산기를 사용하셔도 좋습니다. 온라인 계산기는 소수점 단위까지 정확하게 환산해주기 때문에 조금 더 편리합니다.

평수 환산표

평수 계산법을 활용할 필요 없이 곧바로 크기를 확인할 수 있는 평수 환산표입니다. 최근 중소형 아파트로 인기가 높은 59㎡는 18평, 84㎡는 25.5평입니다. 30평 이상의 아파트는 제곱미터 기준 99㎡가 초과되는 사이즈입니다.

평수제곱 미터 (㎡)
18 평59.50 ㎡
19 평62.81 ㎡
20 평66.12 ㎡
21 평69.42 ㎡
22 평72.73 ㎡
23 평76.03 ㎡
24 평79.34 ㎡
25 평82.64 ㎡
26 평85.95 ㎡
27 평89.26 ㎡
28 평92.56 ㎡
29 평95.87 ㎡
30 평99.17 ㎡
31 평102.48 ㎡
32 평105.79 ㎡
33 평109.09 ㎡
34 평112.40 ㎡
35 평115.70 ㎡
36 평119.01 ㎡
37 평122.31 ㎡
38 평125.62 ㎡
39 평128.93 ㎡
40 평132.23 ㎡
41 평135.54 ㎡
42 평138.84 ㎡
43 평142.15 ㎡
44 평145.45 ㎡
45 평148.76 ㎡
46 평152.07 ㎡
47 평155.37 ㎡
48 평158.68 ㎡
49 평161.98 ㎡
50 평165.29 ㎡
51 평168.60 ㎡
52 평171.90 ㎡
53 평175.21 ㎡
54 평178.51 ㎡
55 평181.82 ㎡
56 평185.12 ㎡
57 평188.43 ㎡
58 평191.74 ㎡
59 평195.04 ㎡
60 평198.35 ㎡
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전용면적과 공급면적의 차이

아파트의 경우 주택의 크기를 전용면적과 공급면적 2가지로 구분합니다. 왜냐하면 아파트는 실거주 구역 뿐만 아니라 베란다, 발코니 등의 면적이 추가되어 있기 때문입니다. 그렇기 때문에 진짜로 내가 거주하는 집의 크기는 전용 면적을 기준으로 살펴봐야 합니다. 흔히 실평수라고 표현하는 단어는 전용면적을 기준으로 삼기 때문에 평수 계산법의 기준도 전용 면적이 되어야 합니다.

전용 면적

아파트와 같은 공동 주택에서 각 세대가 독립적으로 사용하는 면적입니다. 방, 거실, 주방, 화장실이 포함됩니다. 실평수는 전용 면적을 말하며 평이라는 단위는 사용이 금지되어 있기 때문에 형 또는 타입이라는 단어로 대신 사용합니다. 전용 면적은 취득세, 재산세의 부과기준이며 실거래가 신고 기준에 해당합니다.

공용 면적

아파트와 같은 공동 주택에서 현관, 계단, 엘리베이터와 같은 면적을 공용면적이라 부릅니다. 다만 주차장, 노인정, 어린이집 등은 공용 면적에 포함하지 않으며 이는 기타공용면적에 포함됩니다. 공용면적은 실거주 영역이 아니기 때문에 공용 면적이 크다고 해서 실평수가 큰 것은 결코 아닙니다.

서비스 면적

전용면적과 공용면적에 포함되지 않으며 발코니가 서비스 면적에 해당합니다. 서비스 면적은 전용 면적 이외로 건설사에서 서비스로 제공하는 것이기 때문에 분양가 산정에 포함되지 않습니다.

공급 면적

공급 면적은 전용 면적과 공용 면적을 합친 면적을 의미합니다. 단위가 클수록 집이 크다고 할 수는 있지만 실평수는 주거 전용 면적을 기준으로 살펴봐야 합니다.


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