청년들이 독립을 할 때 가장 먼저 마주하는 벽은 주거 문제입니다. 전세나 월세가 워낙 비싸기 때문에 소득이 낮은 청년들의 주거 부담이 상당히 높습니다. 정부에서는 청년층의 주거비 부담을 줄이기 위한 다양한 주거 복지 정책을 시행하고 있습니다. 이번 시간에는 LH청년전세임대주택 신청방법과 자격 조건 등에 대해서 알아보겠습니다.
LH청년전세임대주택이란?
청년층(대학생·취업 준비생·19세~39세)의 주거비 부담 완화를 위하여 기존주택을 전세 계약 체결하여 저렴하게 재임대하는 것을 말합니다.
LH청약플러스
청년층의 경제적 부담을 완화하고, 주거 문제에 대한 걱정을 덜고 학업이나 취업에 전념할 수 있도록 시행되고 있습니다. 주변 시세보다 저렴한 가격으로 전세 및 월세로 거주할 수 있고, 전월세 사기에 대한 우려가 없기 때문에 큰 인기를 얻고 있습니다.
LH청년전세임대주택 조건
연령
LH청년전세임대주택 신청 자격은 무주택자인 만 19세~39세 사이의 청년입니다. 대학 입학 예정자, 대학생, 졸업생, 대학 중퇴 후 2년 이내인 무직자도 포함이 됩니다.
소득 및 자산
- 1순위는 차상위계층, 생계·의료·주거급여 수급자, 보호대상 한부모가족, 아동복지시설에서 퇴소한지 5년 이내인 청년을 포함한 취약계층에 해당하는 청년입니다.
- 2순위는 본인 및 부모의 월평균 소득이 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균 소득의 100% 이하인 경우입니다. 자산 기준으로는 총 자산이 3억 4500만원 이하, 자동차는 3708만원 이하여야 합니다.
- 3순위는 본인의 월평균 소득이 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균 소득의 100% 이하여야 하며, 총자산이 2억 7300만원 이하, 자동차는 3708만원 이하여야 합니다.
LH청년전세임대주택 임대 기간
기본적으로 2년 계약이며, 2년 단위로 재계약이 가능합니다. 최장 임대 기간은 10년까지 가능합니다. 만약 입주 후 결혼을 했을 경우 2년씩 5회까지 연장가능하며, 최대 20년까지 거주할 수 있습니다.
단, 취업준비생은 취업 후 재계약이 불가능하며, 대학생은 졸업 후 재계약이 불가능 합니다.
LH청년전세임대주택 임대보증금 및 임대료
임대 보증금은 1순위와 2순위는 100만원, 3순위는 200만원입니다. 임대료는 전세지원금에서 임대보증금을 제외한 금액의 1~2%의 이자만큼 납부하면 됩니다.
예를 1순위 청년이 1억짜리 전세에 들어갈 때, 임대보증금인 100만원을 제외한 9900만원에 대한 연 이자가 월 임대료로 발생하는 것입니다.
단, 20세 이하의 청년과 취약계층의 경우 우대금리가 적용됩니다. 특히 자립준비청년 유형은 만 20세 이하에 대해 월임대료를 무이자로 지원받을 수 있습니다.
신청 전 주의사항
LH청년전세임대주택은 지역별 공급량과 조건에 차이가 있습니다. 그렇기 때문에 청약 신청 전 반드시 자격 조건과 임대 조건을 확인해야 합니다. 또한 아래와 같은 사항을 주의해야 합니다.
- 임대 계약서 작성 시 모든 조건을 신중히 확인하세요.
- 부당한 중개비를 요구하는 중개업자는 피하세요.
- 관리비 등 추가 비용을 정확하게 사전에 확인하세요.
- 입주 전 주택의 결함이나 손상된 부분이 있다면 반드시 집주인에게 고지 후 교체하거나 기록해두어야 합니다.
- 옆집, 윗집, 아랫집에서 흡연, 고성방가, 애완동물 소음 등이 있을 수 있으므로 다양한 시간대에 방문해보는 것이 좋습니다.
LH청년전세임대주택 신청방법은?
아래에서 LH청년전세임대주택 신청방법과 준비물에 대해서 설명하겠습니다. 각 단계별로 필요한 정보를 이해하기 쉽도록 정리해놓았습니다.
준비물
- 공동인증서
- 필요 서류 스캔본
- 신분증
- 주민등록등본
- 가족관계증명서
- 소득 증빙 서류
- 재학/졸업증명서 (해당자)
신청 기간
LH청년전세임대주택은 연중 수시 모집하므로 LH청약플러스 홈페이지 또는 LH청약센터 앱에 자주 들어가보는 것이 좋습니다. 또한 지역에 따라 물량과 공고 일정이 다를 수 있으며, 필요한 정보가 있을 경우 네이버카페 또는 전세임대포털 홈페이지를 활용하는 것이 좋습니다.
시기에 따라서 LH청년전세임대주택 신청방법이 바뀔 수 있으므로, 사전에 ‘청약연습하기‘ 기능을 통해서 이용 절차를 숙지하는 것이 좋습니다.
신청 방법
LH청년전세임대주택 신청방법에 대해서 알려드리겠습니다.
- LH청약플러스 홈페이지 또는 LH청약센터 모바일 앱 접속하기
- 메뉴에서 ‘임대주택’ 선택하기
- 유형은 매입임대로 선택하기
- 입주자격은 청년, 신혼부부, 일반 중 선택하기
- 지역 선택 후 공고 및 일정 확인하기
- 메뉴에서 청약→청약신청하기 선택하기
- 매입임대/전세임대 메뉴 선택하기
- 청년매입임대에 체크하기
- 공고 내용 확인하기
- 신청서 작성 및 제출하기
LH청년전세임대주택 관련 Q&A
LH청년전세임대주택 청약 결과 확인하는 방법은?
LH청년전세임대주택 청약 결과는 LH청약센터 홈페이지를 통해 확인할 수 있습니다. 사이트에 접속 후 ‘청약결과 확인’ 메뉴를 선택하면 됩니다.
LH청년전세임대주택도 허위 매물이 있나요?
LH청년전세임대주택도 허위 매물이 존재할 수 있으나, 일반 전세에 비해서 빈도는 매우 낮습니다. 매물 확인 시 LH청년전세임대주택이 가능한지 직접 문의하는 것이 중요합니다.
LH청년전세임대주택과 일반 전세 차이점은?
LH청년전세임대주택은 연령, 소득, 자산을 충족해야 하지만 월 임대료가 시중 전세 가격의 40~50% 수준으로 매우 저렴합니다. 또 특정 조건을 만족할 경우 우대금리를 적용받을 수 있고, 전세사기의 위험성도 매우 낮다는 장점이 있습니다.
LH청년전세임대주택도 전세대출이 가능한가요?
시중 은행의 전세대출 상품, 주택도시기금에서 지원하는 청년전용 전세자금 대출 등 다양한 전세대출상품을 이용할 수 있습니다.
요약
지금까지 LH청년전세임대주택 신청방법과 조건 등에 대해서 알아보았습니다. 이 제도는 청년들의 주거 안정과 경제적 부담을 줄이기 위해서 시행중이며, 시중 전세보다 50% 수준의 저렴한 임대료로 집을 빌릴 수 있다는 장점이 있습니다. 또한 정부에서 직접 집을 매입 후 재임대하는 것이므로 전세 사기를 당할 가능성이 거의 없다는 장점도 있습니다.