보금자리론은 한국주택금융공사에서 내 집 마련을 위해 지원하는 주택담보대출입니다. 금리가 매우 저렴하고 고정 금리로 대출을 받을 수 있다는 장점이 있어서 내 집 마련을 꿈꾸는 사람들에게 큰 인기를 얻고 있는데요. 지금부터 아낌e보금자리론 신청 방법에 대해서 알아보겠습니다.
아낌e보금자리론이란?
보금자리론은 상품의 유형에 따라 u-보금자리론, 아낌e 보금자리론, t-보금자리론으로 구분됩니다. 이 중에서 아낌e보금자리론은 대출거래약정 및 근저당권설정등기를 전자적으로 처리하여 u-보금자리론보다 금리가 0.1% 저렴하다는 장점이 있어서 가장 많은 선택을 받고 있는 상품입니다. 보금자리론 자격 확인 후 접수가 가능하다면 금리가 가장 저렴한 아낌e보금자리론을 신청하는 것이 좋습니다.
대출 자격
- 국적 : 만 19세 이상의 대한민국 국민
- 주택 수 : 부부 (미혼인 경우 본인) 기준 무주택자 또는 1주택자
- 소득 : 연소득 7000만원 이하 (미혼은 본인 소득, 기혼은 부부합산 소득)
- 신혼가구 : 부부 합산 연소득 8500만원 이하
- 다자녀 가구 : 미성년 자녀가 3명 이상인 경우 부부합산 연소득 최대 1억원 이하, 미성년 자녀 1명인 경우 부부합산 연소득 최대 8000만원 이하, 미성년 자녀 2명인 경우 부부합산 연소득 최대 9000만원 이하
대출 금리
보금자리론 금리는 기준 금리에 따라 변경되고 있습니다. 그렇기 때문에 한국주택금융공사의 보금자리론 금리 안내 페이지에서 현재의 실시간 금리를 확인해야 합니다. 또한 자격 조건에 따라 한부모가구·장애인가구·다문화가구·다자녀가구의 경우 각 항목별 0.4%p의 우대금리가 적용되며, 신혼가구는 0.2%p의 우대 금리가 적용됩니다.
대상 주택
- 아파트, 연립주택, 다세대주택, 단독주택만 신청 가능
- 대출 승인일 기준 담보주택의 평가액이 6억 원 이하인 주택
대출 한도
- 최대 LTV : 70%
- 최대 3억 6천만원(미성년 자녀가 3명인 가구의 경우 4억원)
대출 기간
- 10년, 15년, 20년, 30년, 40년, 50년 중 선택 가능
- 40년 만기 상품의 경우 만 39세 이하 또는 신혼가구만 신청 가능
- 50년 만기 상품의 경우 만 34세 이하 또는 신혼가구만 신청 가능
상환 방식
- 원리금 균등분할상환
- 원금균등 분할상환
- 체증식 분할상환 (만기 50년 이용 불가)
아낌e보금자리론 신청하는 방법
아낌e보금자리론 신청 방법은 한국주택금융공사 홈페이지 또는 스마트주택금융 모바일 앱에서 온라인으로 대출 자격을 조회하고 접수를 하면 됩니다. 아낌e보금자리론을 신청하기 위해서는 반드시 공동인증서 또는 금융인증서가 있어야 합니다. 그리고 스크래핑을 통한 자동 서류 제출을 하기 위해서는 홈택스와 정부24에 동일한 공동인증서 또는 금융인증서가 등록되어 있어야 합니다. PC 또는 모바일에서 신청하는 절차는 완전히 동일하므로 두 가지 방법 중에서 더 편리한 방법을 선택하면 됩니다.
지금부터 모바일 스마트주택금융공사를 통한 아낌e보금자리론 신청 방법에 대해서 설명하겠습니다. 모바일 신청이 어려운 경우 한국주택금융공사 홈페이지에서 아래와 동일한 방법으로 접수를 하면 됩니다. 화면 하단에 아낌e보금자리론 신청 방법이 상세하게 기록된 동영상이 있으므로, 해당 영상을 참고하여 신청하면 쉽고 빠르게 대출 접수가 가능합니다.
아낌e보금자리론 신청 방법은?
1. 스마트폰에 스마트주택금융 앱을 설치합니다.
2. 스마트주택금융 앱을 실행합니다.
3. 화면 상단의 ‘로그인을 해주세요’를 선택하고 공동인증서를 등록합니다.
4. 등록한 공동인증서로 로그인합니다.
5. 신청→아낌e-보금자리론 신청 메뉴를 선택합니다.
6. 계약자 정보를 입력합니다.
7. 서류제출자동화(스크래핑) 서비스로 필요 서류를 제출합니다.
8. 담보주택정보를 매매 계약서와 동일하게 입력합니다.
9. 대출 용도, 소득 및 부채 정보, 직장 정보를 입력합니다.
10. 대출 조건을 확인하고 우대 금리를 신청합니다.
11. 보금자리론을 신청하려는 은행과 대출 예정일을 선택합니다.
12. 대출신청금액 및 예상금리를 확인합니다.
13. 입력한 정보가 맞는지 확인하고 아낌e보금자리론을 신청합니다.
14. 보금자리론을 신청한 금융 기관에서 연락이 올 때까지 기다립니다.
15. 금융기관에서 전화 및 문자 메세지로 제출해야 하는 서류를 알려줍니다.
16. 해당 서류를 지참하여 은행에 방문하여 서류를 제출합니다.
17. 은행의 안내에 따라 전자 약정을 체결합니다.
18. 잔금일에 매도인, 매수인, 공인중개사, 법무사가 만나서 잔금을 납부합니다.
19. 계약 체결일로부터 일주일 정도 후 등기권리증을 받습니다.
보금자리론은 신청 후 40일 이내에 대출 심사가 완료되며, 대출 심사 완료일로부터 30일 이내에 대출이 실행되어야 합니다. 그렇기 때문에 보금자리론 신청 시기가 잔금일이 촉박하지 않도록 여유 기간을 두고 신청해야 합니다. 또한 대출 심사 완료 후 대출 실행일(잔금일)을 앞당기는 것은 가능하지만, 대출 심사 완료일로부터 30일 이후로 변경하는 것은 불가능합니다.
아낌e보금자리론 후기
금리가 가파르게 상승하는 시기에는 금리가 저렴하고 장기 고정금리로 대출을 받을 수 있는 보금자리론을 활용하는 것이 좋습니다. 특히 시중 은행의 주택담보대출에서는 찾아볼 수 없는 체증식 분할상환 방식을 지원하고 있으므로, 매월 납입하는 원리금을 줄이고 싶다면 체증식 분할상환 방식을 적극적으로 활용하면 좋습니다. 아낌e보금자리론 신청 방법 중에서 체증식 분할상환은 만기 40년까지 선택할 수 있는데 인플레이션에 의한 현금 가치의 하락까지 계산했을 때 대출 신청자가 가장 큰 이득을 볼 수 있는 방식입니다.