디딤돌대출은 정부에서 지원하는 저금리 주택구입대출 상품입니다. 보금자리론이나 적격대출에 비해서 금리가 매우 낮기 때문에 대출 자격에 포함된다면 디딤돌대출을 활용하는 것이 매우 좋은데요. 지금부터 1인 가구 디딤돌대출 신청 조건과 한도, 금리, 상환 방법에 대해서 알아보겠습니다.
디딤돌대출이란?
디딤돌대출은 상대적으로 소득 수준이 낮은 일반 서민의 주택 구입을 위해 지원하는 모기지 상품입니다. 민간 주택담보대출보다 금리가 매우 낮고 최장 30년까지 고정금리로 유지되기 때문에 안정적인 자산 형성에 큰 도움이 되는 금융 상품입니다. 다만 일정 수준의 소득과 자산 요건을 반드시 충족해야 하며, 대출 한도와 주택 가격에 제한이 있다는 단점이 있습니다.
디딤돌 대출은 부부합산 연소득 6000만원 이하 (생애최초, 신혼부부, 2자녀 이상 가구는 7000만원 이하) 무주택 세대주만 신청할 수 있는 대출 상품입니다. 미혼 상태의 1인 가구도 신청할 수 있지만 대출 한도와 대상 주택에 제한이 발생합니다.
1인 가구 디딤돌대출 신청하기
청년이거나 미혼 상태의 단독 세대주가 생애최초주택자금대출로 활용할 수 있는 최고의 주택담보대출은 내 집 마련 디딤돌대출입니다. 보금자리론이나 적격대출보다 금리가 월등히 낮기 때문에 매월 상환액을 크게 절약할 수 있고 자산을 차곡차곡 형성하는데 큰 도움이 되기 때문입니다. 지금부터 1인 가구 디딤돌대출 신청 조건과 필요 서류에 대해서 알아보겠습니다.
1인 가구 디딤돌대출 신청 조건은?
1인 가구 디딤돌대출은 만 30세 이상의 미혼 세대주만 신청할 수 있습니다. 대상 주택의 가격이 3억 원 이하여야 하며, 주거전용면적도 60㎡로 제한됩니다. 또 대출 한도는 최대 1.5억 원 이하로 제한됩니다.
1. 만 30세 이상의 미혼 세대주
2. 주거전용면적 60㎡ 이하
3. 대출한도 1.5억 원 이내
4. 주택가격 3억 원 이하
디딤돌대출 자격조건
디딤돌대출은 신혼부부나 다자녀 가구에게 가장 큰 혜택이 제공되지만 단독 세대주도 디딤돌대출 신청이 가능합니다. 다만 1인 가구 디딤돌대출은 만 30세 이상부터 신청이 가능하며, 만 30세 미만은 디딤돌대출 신청이 불가능합니다.
- 만 19세 이상의 무주택 세대주 (1인 가구는 만 30세부터 신청 가능)
- 연소득 6,000만 원 이하
- 자산 4.58억 원 이하
디딤돌대출 한도
디딤돌대출은 최대 2억 5천만원까지 신청할 수 있는 상품이지만 단독 세대주는 최대 1억 5천만원으로 한도가 제한됩니다. LTV는 지역에 따라 차이가 있으나 최대 70%로 제한됩니다. 방 공제를 하면 대출 한도가 줄어들 수 있으므로 MCG에 가입하는 것이 좋으며, 디딤돌대출로 한도가 부족한 경우 보금자리론이나 적격대출로 필요 자금을 보충할 수 있습니다.
- 대출 한도 1억 5천만 원 이하
- 주택 가격 3억 원 이하 (KB시세를 기준으로 함)
- 전용 면적 60㎡ 이하
디딤돌대출 금리
1인 가구 디딤돌대출은 고정 금리 또는 5년 변동 금리가 적용되며 최저 2.15%~3%의 금리가 적용됩니다. 다만 기준 금리의 변동에 따라 금리가 높아지거나 낮아질 수 있습니다. 연소득 6천만원 이하의 한부모가구는 연 0.5%의 우대금리가 적용됩니다. 또 생애최초주택구입자, 다문화가구, 장애인가구는 연 0.2%의 우대금리를 받을 수 있습니다. 우대 금리 적용 후 최종 금리가 1.5% 이하인 경우 연 1.5%로 적용됩니다.
디딤돌대출 상환방법
디딤돌대출은 원리금균등분할상환, 원금균등분할상환, 체증식상환 중 1개를 선택할 수 있습니다. 거치기간은 최대 1년까지 가능합니다.
디딤돌대출 제출 서류
- 주택 매매 계약서 (주택 분양 계약서)
- 주민등록등본
- 가족관계증명서
- 등기부등본
- 등기권리증
- 인감증명서 (인감 도장)
- 건강보험자격득실확인서 (사업자는 사업자등록증)
- 건강보험 납부확인서
디딤돌대출 중도상환 수수료
디딤돌대출은 대출 실행일로부터 3년 이내에 상환할 경우 원금에 대서 1.2%의 중도상환수수료가 발생합니다.