보금자리론은 최대 30년간 대출 원리금을 갚을 수 있는 장기 고정금리 주택담보대출입니다. 디딤돌대출보다 금리가 높지만 적격대출이나 일반 주택담보대출보다 금리가 낮다는 장점이 있습니다. 지금부터 지금 현재 보금자리론 금리 확인하는 방법과 우대금리 받는 조건에 대해서 알아보겠습니다.
보금자리론이란?
보금자리론은 한국주택금융공사가 10년~30년간 대출 원리금을 갚을 수 있도록 지원하는 고정금리 주택담보대출입니다. 보금자리론은 기본형, 중도금연계형 등으로 구분이 되며 종류에 따라서 상환방식과 대출기간 등에 차이가 있습니다. 보금자리론은 은행에 직접 방문하는 t-보금자리론, 인터넷으로 신청하는 u-보금자리론, 인터넷으로 대출거래약정 및 근저당권설정등기까지 직접 처리하는 아낌e 보금자리론으로 구분됩니다.
u-보금자리론
한국주택금융공사 홈페이지를 통해 신청하는 온라인 보금자리론입니다.
아낌e 보금자리론
대출 신청자가 대출거래약정 및 근저당권설정등기를 인터넷으로 처리합니다. u-보금자리론보다 금리가 0.1% 저렴하다는 장점이 있습니다.
t-보금자리론
은행에 방문해서 직접 신청하는 보금자리론입니다.
보금자리론 금리 정보
보금자리론 금리는 기준 금리에 따라 변동됩니다. 그렇기 때문에 기준 금리가 높아지는 시기에는 보금자리론의 금리도 상승하며, 기준 금리가 낮아지는 시기에는 보금자리론의 금리도 낮아집니다. 보금자리론은 한국주택금융공사(HF)의 정책모기지상품이기 때문에 일반 주택담보대출보다 금리가 낮은 편입니다. 또 보금자리론의 모든 우대 금리를 적용한 후 최종 금리가 1.2% 미만인 경우 1.2% 고정금리가 적용됩니다.
보금자리론 금리 정보
| 상품/기간 | 10년 | 15년 | 20년 | 30년 | 40년 | 50년 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| u-보금자리론 | 4.25% | 4.35% | 4.40% | 4.45% | 4.50% | 4.55% |
| 아낌e보금자리론 | 4.15% | 4.25% | 4.30% | 4.35% | 4.40% | 4.45% |
| t-보금자리론 | 4.25% | 4.35% | 4.40% | 4.45% | 4.50% | 4.55% |
보금자리론 우대금리 정보
| 우대 항목 | 우대 금리 |
|---|---|
| 가족사랑우대금리 | 0.1%p |
| 신혼가구 | 0.2%p |
| 다자녀가구 | 0.4%p |
| 한부모가구 | 0.4%p |
| 장애인가구 | 0.4%p |
| 다문화가구 | 0.4%p |
| 서민우대 프로그램 | 0.1%p |
| 미분양관리지역 내 미분양 아파트 입주자 | 0.2%p |
| 주택금융포털 앱(App)쿠폰 | 0.02%p |
보금자리론 자격
보금자리론은 민법상 성년인 대한민국 국민이 이용할 수 있는 주택담보대출입니다. 무주택자 또는 1주택자만 대출을 신청할 수 있으며, 연소득은 7천만원 이하인 사람만 이용 가능합니다. 미혼인 경우 1인의 소득만 인정하며, 부부인 경우 부부의 소득을 모두 합산합니다. 다만 신혼가구는 부부합산 연소득이 8500만원 이하까지 확대되며, 미성년 자녀가 3명 이상인 가구는 부부합산 연소득이 최대 1억원 이하로 확대됩니다. 또 미성년 자녀가 1명인 부부는 최대 8천만원까지 확대되며, 미성년 자녀가 2명 이상힌 경우 부부합산 연소득이 최대 9천만원까지 확대됩니다. 보금자리론의 대상 주택은 주거전용면적 85㎡ 이하이며, 수도권을 제외한 읍면지역은 100㎡ 이하의 주택까지 이용이 가능합니다.
보금자리론 장점과 단점
보금자리론의 한도는 최대 3억 6천만원 (미성년 자녀가 3명인 가구의 경우 4억원)입니다. 이 때 LTV는 최대 70%로 고정됩니다. 보금자리론 대출은 고정금리이지만 금리 추이에 따라 금리가 인상되거나 인하될 수 있습니다. 또 보금자리론은 대출 신청자가 일반 은행에서 받을 수 있는 금리보다 낮은 금리가 책정되는 것이 관례이므로 금리인하권을 사용할 수 없습니다.